I. Przedmiot zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych na terenie JB Energetyka w Grupie Azoty ZAK S.A

Przedmiot zamówienia obejmuje:

1. wykonanie w roku 2025 okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych zgodnie z wymaganiami obowiązującej ustawy Prawo Budowlane Art.62.1 punkty:

1) kontrola co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:

a) elementów budynków, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne,

b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

c) przewodów kominowych (dymowych, wentylacyjnych);

2) kontrola co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego
i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu oraz jego otoczenia
( z wyłączeniem badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej );

3) kontrola w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o pow. zabudowy przekraczającej 2000 m²;

4) kontrola bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności o których mowa w art. 61 pkt 2 Prawa Budowlanego(na wyraźną prośbę Zamawiającego);

W odniesieniu do pkt 1 lit c), w obiektach Grupy Azoty ZAK S.A występują przewody kominowe wentylacyjne ( wentylacja grawitacyjna i mechaniczna). Ocena stanu technicznego przewodów kominowych powinna obejmować m.in. sprawdzenie:

· drożności przewodów kominowych,

· siły ciągu kominowego, ustalonego przy pomocy atestowanego urządzenia pomiarowego,

· występowania uszkodzeń przewodów, kanałów, czopuchów, włazów, ław kominowych, nasad

kominowych itp.,

· posiadania sprawnie działających urządzeń wentylacyjnych, w tym nawiewnych i wywiewnych,

· dogodnego dostępu do czyszczenia i przeprowadzania okresowych kontroli przewodów
kominowych i urządzeń mających związek z kominami,

· występowania innych nieprawidłowości mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa

ludzi i mienia,

· inne wynikające z przepisów szczegółowych i i przedmiotowych norm technicznych.

W szczególności kontrole obejmować będą:

a) kontrole półroczne budynków o powierzchni zabudowy > 2000m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu > 1000m²;

b) kontrole roczne budynków;

c) kontrole roczne i 5-letnie budynków;

d) kontrole roczne budowli;

e) kontrole roczne i 5-letnie budowli;

f) kontrole urządzeń służących ochronie środowiska, będących częścią obiektów budowlanych.

W protokołach z kontroli sporządzonych zgodnie z Art.62a.1 należy zamieścić dodatkowo:

- dokumentację fotograficzną przedstawiającą obiekt budowlany podlegający kontroli –

- dokumentację fotograficzną stwierdzonych usterek;

Wykonawca na czas realizacji przedmiotu umowy uzyska stosowne zezwolenie na fotografowanie, zgodnie z regulacjami Zamawiającego w sprawie zasad fotografowania, filmowania, sporządzania szkiców i rysunków obiektów Grupy Azoty ZAK S.A. znajdujących się na terenie nadzorowanym przez Grupę Azoty ZAK S.A. oraz trybu ich udostępniania.

Szczegółowy wykaz obiektów na 2025 rok znajduje się w załączeniu.

2. Dodatkowe wytyczne:

a) protokoły z kontroli okresowych dostarczone zostaną w wersji papierowej oraz elektronicznej na płycie CD;

b) Wykonawca oświadcza, że osoby, które wykonywać będą przedmiot zamówienia posiadają wymagane prawem uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności;

c) Zamawiający zobowiązuje się do udostępnienia Wykonawcy dokumentacji obiektów budowlanych, jeśli jest taka w posiadaniu Zamawiającego;

d) Zamawiający umożliwi Wykonawcy dostęp do obiektów budowlanych będących przedmiotem zlecenia, udostępni posiadaną dokumentację obiektów budowlanych oraz udzieli niezbędnych informacji do wykonania przedmiotu zlecenia;

e) Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, normami w tym zakresie, poleceniami Zamawiającego, ustaleniami oraz wymogami prawa ochrony środowiska w zakresie gospodarowania odpadami.