12.05.2026 dodano zestawienie pytań i odpowiedzi

Treść zapytania zgodnie z SIWZ.

PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA.

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn.: „Remont budynku produkcyjnego F-73 w Jednostce Biznesowej Nawozy, w zakresie dostosowania pomieszczenia piwnicy budynku do potrzeb szatni oraz niezbędnych pomieszczeń socjalnych dla 45 pracowników (40 mężczyzn oraz 5 kobiet).
2. Zakres przedmiotu zamówienia:

2.1. Dokumentacja i przygotowanie inwestycji

Zakres zamówienia obejmuje:
1. Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej niezbędnej do realizacji zadania, w tym:
• projektu wykonawczego pn. „Remont budynku produkcyjnego F-73”,
• dokumentacji wymaganej do uzyskania decyzji administracyjnych (zgłoszenie robót budowlanych lub pozwolenie na budowę).
Wykonawca prac termomodernizacyjnych ma poczynić starania o uzyskanie dofinansowania z programów rządowych (dobór zakresu i technologii prac).

1. Projekt wykonawczy obejmuje branże:
• architektoniczną,
• konstrukcyjno-budowlaną,
• elektryczną,
• instalację teletechniczną,
• instalacji odgromowej oraz uziemiającej,
• instalacyjną (wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej).

2. Dokumentacja musi:
• uwzględniać aktualne przepisy prawa, normy techniczne oraz wymagania BHP i p.poż.,
• obejmować dostosowanie obiektu do funkcji socjalnych oraz termomodernizacji,
• zostać zatwierdzona przez Zamawiającego.


3. Wykonawca zobowiązany jest do:
• uzyskania wszystkich wymaganych uzgodnień i decyzji,
• zapewnienia nadzoru autorskiego projektantów.

4. Wykonawca ustanowi:
• Kierownika Budowy (specjalność konstrukcyjno-budowlana bez ograniczeń), Kierownik Budowy pełnić ma rolę koordynatora branżowych kierowników robót budowlanych.
• Kierowników Robót branżowych.

2.2. Zakres robót budowlano–instalacyjnych ma zapewniać ich kompleksowe wykonanie, uwzględniając m. in.:

2.2.1. Roboty ziemne i zagospodarowanie terenu
• wykonanie wykopów i usunięcie pozostałości po instalacjach (do ok. 6 m od budynku),
• reprofilacja terenu (odprowadzenie wód opadowych),
• udrożnienie istniejących instalacji kanalizacyjnych,
• ewentualne wykonanie nowych studni,
• wykonanie opaski wokół budynku,
• odtworzenie terenu (zieleń, ciągi komunikacyjne).

2.2.2. Fundamenty i izolacje
• oczyszczenie i naprawa fundamentów,
• wykonanie tynków cementowych,
• wykonanie izolacji przeciwwodnej ciężkiej,
• termoizolacja fundamentów,
• montaż folii kubełkowej,
• wykonanie drenażu opaskowego,
• wykonanie warstwy wykończeniowej (tynk mozaikowy/silikonowy).

2.2.3. Stolarka i elementy budowlane
• wymiana stolarki okiennej (przyziemie + strych) na PCV,
• zachowanie istniejącej estetyki,
• wymiana drzwi ewakuacyjnych (strona północna).

2.2.4. Instalacje elektryczne i odgromowe i teletechniczne
• wykonanie/modernizacja zasilania i rozdzielnicy,
• instalacje:
- oświetlenia podstawowego i awaryjnego,
- gniazd 1- i 3-fazowych,
- gniazd dedykowanych,
- nagłośnienia,
• wykonanie pomiarów (ochrona przeciwporażeniowa, natężenie oświetlenia),
• wykonanie kompletnej instalacji odgromowej i uziemiającej ze stali kwasoodpornej wraz z otokiem.

2.2.5. Instalacje sanitarne
• wykonanie instalacji:
- wentylacji mechanicznej,
- wodno-kanalizacyjnej,
- centralnego ogrzewania, CWU z cyrkulacją oraz instalacji wody zimnej,
• demontaż istniejącej instalacji parowej.

2.2.6. Prace demontażowe i wyburzeniowe
• demontaż nieczynnych instalacji,
• demontaż torowiska suwnicy,
• demontaż pokrycia dachowego (w tym azbestu) wraz z utylizacją.

2.2.7. Adaptacja pomieszczeń
Przyziemie:
• wykonanie nowych posadzek,
• ściany działowe (system suchej zabudowy z wypełnieniem ścian wełną mineralną poprawiającą akustykę),
• sufity podwieszane,
• wykończenie (gładzie, malowanie),
• wykonanie ciągów ewakuacyjnych,
• dostosowanie do 45 pracowników (40 M + 5 K).
Poziom +1:
• wymiana wykładzin,
• malowanie pomieszczeń biurowych i magazynowych, strona zachodnia.

2.2.8. Dach
• wykonanie deskowania (wymiany uszkodzonych elementów więźby dachowej. Wykonanie wyłazu dachowego wraz z drabiną wewnętrzną umożliwiającą wejście do wyłazu (element niezbędnych do zapewnienia dostępu niezbędnego do potrzeb przeprowadzania kontroli stanu pokrycia dachowego oraz prac konserwacyjno-remontowych),
• izolacja bitumiczna,
• pokrycie papą SBS,
• obróbki blacharskie,
• rynny (klasa C4),
• termoizolacja pianą PUR,
• kontrola i udrożnienie odwodnienia.

2.2.9. Elewacja i termomodernizacja
• wykonanie ocieplenia budynku (budynek po termomodernizacji zapewnić musi WT2021)
• wykonanie parapetów,
• nowe rury spustowe i parapety (C4),
• uwzględnienie istniejących instalacji (ppoż., RCP, klimatyzacja),
• demontaż i ponowny montaż instalacji,
• wymiana tras kablowych (strona wsch./zach.) do pierwszego słupa.

2.2.10. Zakończenie prac oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
• uporządkowanie terenu,
• zagospodarowanie odpadów (BDO),
• przekazanie dokumentacji powykonawczej, jakościowej i odbiorowej.

2.2.11. Wizja lokalna
Szczegółowe rozwiązania techniczne oraz zakres robót zostaną doprecyzowane na etapie wizji lokalnej. Wizja lokalna ma charakter informacyjny i nie stanowi podstawy do zmiany zakresu przedmiotu zamówienia określonego w niniejszej SIWZ.
Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w ofercie wszystkich prac niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia, wynikających z wizji lokalnej oraz dokumentacji projektowej.

2.3. Wymagania realizacyjne

2. Realizacja zgodnie z:
• przepisami prawa,
• normami technicznymi,
• wymaganiami BHP i ochrony środowiska,
• regulacjami wewnętrznymi Zamawiającego.

3. Opracowanie dokumentacji:
• BiOZ,
• IBWR,
• PZJ.
4. Zapewnienie:
• nadzoru budowy i robót,
• bezpiecznego funkcjonowania obiektu (obiekt czynny).

5. Wykonawca odpowiada za:
• sprzęt, rusztowania, transport,
• zaplecze socjalne i sanitarne,
• zabezpieczenie terenu i organizację ruchu,
• uzyskanie zgód na wejście na teren,
• gospodarkę odpadami (w tym azbest). Prosimy o podanie numeru BDO.

6. Zamawiający zapewnia media (energia, woda).

7. Wszelkie uszkodzenia infrastruktury:
• usuwane na koszt Wykonawcy.

8. Materiały:
• muszą posiadać wymagane atesty, certyfikaty i deklaracje zgodności.

2.4. Postanowienia dodatkowe
• Roboty prowadzone będą w czynnym obiekcie – Wykonawca zapewni ciągłość bezpiecznego użytkowania.
• Prace dodatkowe wymagają pisemnej zgody Zamawiającego.
• Zamawiający zastrzega prawo do ograniczenia zakresu robót bez roszczeń Wykonawcy (zgodnie z Umową – załącznik nr 11).

3. Harmonogram zadania:
Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do uzgodnienia i akceptacji Harmonogram realizacji zadania i płatności (odbiory częściowe będą się odbywały jeden raz w miesiącu - zgłoszenia odbioru najpóźniej do 28 dnia miesiąca).
4. Termin /-ny realizacji przedmiotu zamówienia:
12 miesięcy od dnia podpisania umowy
5. Warunki gwarancji – warunek formalny dopuszczający

Oferent udzieli gwarancji na przedmiot zamówienia, w tym na materiały wolne od wad, poprawnie wykonane, niezawodną pracę urządzeń na okres określony w złożonej ofercie.
Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji na okres minimum 60 m-cy liczone od daty przekazania przedmiotu zamówienia do Zamawiającego (podpisany bezusterkowy protokół odbioru końcowego).
Każda pozycja dostaw, która nie spełnia wymagań zapytania w zakresie rozwiązań konstrukcyjnych, zastosowanych materiałów lub wykonawstwa zostanie natychmiast (w czasie ustalonym przez strony) zastąpiona przez Oferenta właściwą pozycją wolną od wad na koszt Oferenta.

6. Wizja lokalna - warunek formalny dopuszczający
Warunkiem przyjęcia oferty przez Zamawiającego jest dokonanie wizji lokalnej przez Oferenta.
Zgłoszenia udziału w wizji lokalnej należy dokonać przez przesłanie na adres biuro.przetargow@grupaazoty.com wypełnionego Załącznika nr 8 do SIWZ podpisanego przez osoby upoważnione do reprezentowana Oferenta elektronicznie przy użyciu certyfikatu kwalifikowanego
Kontakt do osób biorących udział w wizji, dla wcześniejszego telefonicznego uzgodnienia terminu:
Użytkownik:
• Paweł Kopek – tel. 785 780 766 ; e-mail: pawel.kopek@grupaazoty.com
• Krzysztof Mitera – tel. 785 780 633; e-mail: krzysztof.mitera@grupaazoty.com

Branża mechaniczna:
• Jacek Malisz – tel. 785 780 604; e-mail: jacek.malisz@grupaazoty.com

Branża elektryczna:
• Wojciech Florek – tel. 785 780 637; e-mail: wojciech.florek@grupaazoty.com

Branża AKPiA:
• Andrzej Armatys – tel. 785 780 640; e-mail: andrzej.armatys@grupaazoty.com

Inspektor Nadzoru:
• Damian Sierakowski– tel. 785 780 392; e-mail: damian.sierakowski@grupaazoty.com


Oferent pod rygorem nieważności, jest zobowiązany dołączyć do oferty oświadczenie o przeprowadzonej wizji lokalnej – Załącznik nr 9 do SIWZ.
Zamawiający wyznacza terminy przeprowadzania wizji lokalnej w dniach: 16.04.2026 r. tj. czwartek godzina 9:00 oraz 20.04.2026 r. tj. poniedziałek godzina 11 (po wcześniejszym telefonicznym /e-mailowym uzgodnieniu terminu). Do zgłoszenia do udziału w wizji lokalnej należy przewidzieć maksymalnie 4 przedstawicieli Oferenta. Oferent jest zobowiązany do zapoznania się z warunkami lokalnymi i lokalizacją terenu budowy, a w tym w szczególności: możliwości dojazdu, transportu i rozładunku materiałów budowlanych na teren budowy, istniejącymi sieciami i instalacjami podziemnymi, możliwościami zapewnienia dostaw mediów na potrzeby prowadzenia wszelkich robót oraz odprowadzenia ścieków i wód z terenu budowy. Oferent jest zobowiązany do wykonania na koszt własny wszelkich dodatkowych badań i sprawdzeń, które w razie jakichkolwiek wątpliwości dotyczących realizacji inwestycji dadzą im podstawę do przedstawienia kompletnej i wiążącej oferty wykonania robót. Brak zapoznania się Oferenta z warunkami lokalnymi i lokalizacją budowy, nie zwalnia Oferenta z obowiązku przedstawienia kompletnej oferty, a następnie ze zobowiązań objętych przedmiotem umowy realizacji inwestycji.
Oferent na własny koszt zapewni własnej załodze/podwykonawcom niezbędne szkolenia bhp przeprowadzone przez dział bezpieczeństwa procesowego i ochrony pracy GA S.A. oraz wystąpi o przepustki umożliwiające wjazd na teren zakładu. Oferent zapewni we własnym zakresie odpowiednią odzież roboczą upoważniającą do prac w w/w strefie. Orientacyjny koszt szkolenia BHP na osobę wynosi 40,00 PLN netto.
Oferent jest zobowiązany do uwzględnienia nakładów wynikających z warunków lokalnych i lokalizacji terenu budowy w swojej ofercie.

Warunki udziału w postępowaniu zgodnie z zapisami SIWZ.